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内蒙古|建设工程监理费计费指导意见（试行）|内工建协〔2016〕11号

文号：内工建协〔2016〕11号

关于印发《内蒙古自治区建设工程监理费计费指导意见（试行）》的通知

内工建协〔2016〕11号

内蒙古自治区建设工程监理费计费指导意见（试行）

第一章 总 则

第一条  为加强监理行业自律，规范监理市场秩序，避免恶性竞争，实现优质优价，保证监理服务质量，保障工程质量和安全，维护监理单位和建设单位双方合法权益，促进工程监理行业健康发展，根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国价格法》、《中华人民共和国反不正当竞争法》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》、《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》、《中国建设监理协会关于指导监理企业规范价格行为和自觉维护市场秩序的通知》等法律、法规规定，制定本规则。

施工阶段包含施工准备阶段、施工实施阶段及竣工验收阶段。

第二章 工程监理服务费计费方法

计费额是指工程概算中的建筑安装工程费、设备购置费和联合试运转费之和。

<ul>
	<li style="text-align:left"> 人年综合费用法的计算方法：</li>
</ul>

人年综合费用包括项目监理人员基本费用、企业管理费、利润和税金。

企业管理费率，综合资质企业一般为35%-50%，其他资质企业一般为30%-45%计取；利润费率由各企业自行确定；税金费率按国家规定计取。

第三章 工程监理服务社会平均价

（一）非监理单位原因造成工期拖延，而要求监理单位继续从事工程监理服务工作的费用；

（二）工程缓建、暂停及工程量增加等附加工作的费用；

（三）工程项目决策阶段、勘察设计阶段、招投标阶段、设备监造、项目试运行和项目运营阶段及保修阶段等相关服务费用；

（四）监理单位派驻工程现场的项目监理机构所需要的办公和生活用房及相应设施的建设、或租赁费用；

（五）工程所需的而非监理单位工作范围内必须的专业顾问服务，导致监理单位聘用各类专家顾问的各项费用；

（六）建设单位要求监理单位组团外出考察相关工程技术、项目管理等内容的费用；

第四章 监理企业价格行为

第十四条  监理单位应以社会平均价为计取服务费的基 础， 体现优质优价的原则， 根据市场供求状况、 项目难易程度、 监理服务内容、服务深度、服务质量及人员配备要求、管理成 本及保障企业可持续健康发展的利润等因素， 确定适当的计费 方式和合理的服务费用， 并通过公平竞争或协商等形式承接监 理业务。

第五章 监理行业自律管理

第六章 附 则

附录 A：工程监理费费用构成

<table align="center" border="1" cellspacing="0" style="width:100%">
	<tbody>
		<tr>
			<td>
			序号
			</td>
			<td>
			工程监理服务费构成
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
			1
			</td>
			<td>
			项目监理人员基本费用
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
			1.1
			</td>
			<td>
			现场监理人员的劳动工资
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
			1.2
			</td>
			<td>
			现场监理人员工资性补贴
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
			1.3
			</td>
			<td>
			企业为现场监理人员缴纳的五险一金
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
			2
			</td>
			<td>
			企业综合管理费用
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
			2.1
			</td>
			<td>
			现场监理人员的意外伤害保险或工伤支出
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
			2.2
			</td>
			<td>
			项目监理机构现场日常办公费
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
			2.3
			</td>
			<td>
			项目监理机构临时设施设备的维修与维护费
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
			2.4
			</td>
			<td>
			工程监理常规检测仪器、工器具使用费
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
			2.5
			</td>
			<td>
			经营管理后勤人员应付工资和工资性补贴
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
			2.6
			</td>
			<td>
			劳动保险费
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
			2.7
			</td>
			<td>
			特殊性工资
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
			2.8
			</td>
			<td>
			劳动保护费
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
			2.9
			</td>
			<td>
			职工福利费
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
			2.10
			</td>
			<td>
			经营管理后勤人员办公费
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
			2.11
			</td>
			<td>
			职工教育培训经费
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
			2.12
			</td>
			<td>
			固定资产费
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
			2.13
			</td>
			<td>
			差旅交通费用
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
			2.14
			</td>
			<td>
			业务经营费
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
			2.15
			</td>
			<td>
			财产保险费
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
			2.16
			</td>
			<td>
			党、团、工会、妇女等组织活动经费
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
			2.17
			</td>
			<td>
			企业研发费
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
			2.18
			</td>
			<td>
			其他费用
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
			3
			</td>
			<td>
			利润
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
			4
			</td>
			<td>
			税金
			</td>
		</tr>
	</tbody>
</table>

附录 B：    工程难易程度系数

(一)市政基础设施工程难易程度系数

<table align="center" border="1" cellspacing="0" style="width:100%">
	<tbody>
		<tr>
			<td>
			序号
			</td>
			<td>
			工程特征
			</td>
			<td>
			难易程度系数
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
			1
			</td>
			<td>
			普通道路工程;人行天桥
			</td>
			<td>
			1.00
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
			2
			</td>
			<td>
			城市快速路;分离式立交桥;人行地下通道
			</td>
			<td>
			1.10
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
			3
			</td>
			<td>
			互通式立交桥;地下通道;城市地铁、轻轨
			</td>
			<td>
			1.20
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
			4
			</td>
			<td>
			单孔跨径≥100m的桥梁
			</td>
			<td>
			1.20
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
			5
			</td>
			<td>
			单孔跨径≥200m的桥梁
			</td>
			<td>
			1.30
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
			6
			</td>
			<td>
			长度<1000m的隧道工程
			</td>
			<td>
			1.10
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
			7
			</td>
			<td>
			1000≤长度<3000m隧道工程;路度≥12m隧道工程
			</td>
			<td>
			1.20
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
			8
			</td>
			<td>
			长度≥3000m隧道工程;连拱隧道、水底隧道;浅埋暗挖隧道
			</td>
			<td>
			1.30
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
			9
			</td>
			<td>
			直径<1m的管道工程
			</td>
			<td>
			0.90
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
			10
			</td>
			<td>
			直径≥1m的管道工程;＜3m3/s的泵站；＜5万吨/日水厂(污水厂)工程
			</td>
			<td>
			1.00
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
			11
			</td>
			<td>
			埋深≥的管道工程;顶管工程；≥3m3/s的泵站；≥5万吨/日水厂(污水厂)工程
			</td>
			<td>
			1.20
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
			12
			</td>
			<td>
			园林工程、城市广场
			</td>
			<td>
			0.90
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
			13
			</td>
			<td>
			古建筑
			</td>
			<td>
			1.10
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
			14
			</td>
			<td>
			中低压燃气;小区供热工程
			</td>
			<td>
			1.00
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
			15
			</td>
			<td>
			高压燃气管网;液化储气站
			</td>
			<td>
			1.15
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
			16
			</td>
			<td>
			垃圾中转站；垃圾填埋工程
			</td>
			<td>
			1.00
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
			17
			</td>
			<td>
			垃圾焚烧工程
			</td>
			<td>
			1.20
			</td>
		</tr>
	</tbody>
</table>

注：1、不适合以上表特征的工程，难易程度系数按1.00计算；

2、工程特征适用两个及以上难易程度系数时，取最大值。

（二）房屋建筑工程难易程度系数

注: 1、不道合以上表特征的工程,难易程度系数按1.00计算

2、工程特征适用两个及以上难易程度系数时,取最大值。

(三)其他专业工程难易程度系数

其他专业工程的难易程度系数,由监理企业参照房屋建筑工程和市政基础设施工程,并结合专业特点加以确定,待具备条件后统一陆续发布。

附录 C：《社会平均价综合费率》

注: 1、计费额处于两个数值之间,采用直线插入法计算费率。

2、计费额大于1000000万元的,以1.0%计取

3、计费额小于500万元的,由双方协商议定

4、监理服务费下浮不得超过社会平均价的20%。

5、工程监理服务费=计费额×综合费率×工程难易程度系数

附录D   社会平均价人年综合费用

<table align="center" border="1" cellspacing="0" style="width:100%">
	<tbody>
		<tr>
			<td colspan="2">
			监理人员类别
			</td>
			<td>
			平均人年综合费用(万元/年)
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td rowspan="2">
			总监理工程师
			</td>
			<td>
			高级
			</td>
			<td>
			28-35
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
			中级
			</td>
			<td>
			24-30
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td rowspan="2">
			专业监理工程师
			</td>
			<td>
			高级
			</td>
			<td>
			16-20
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
			中级
			</td>
			<td>
			12-15
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td colspan="2">
			监理员
			</td>
			<td>
			8-10
			</td>
		</tr>
	</tbody>
</table>

注: 1、人年综合费用=项目监理人员基本费用×(1+企业管理费率)×(1+利润率)×(1+税率)

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